하남 스타포레 아파트 사업 진행은 어디까지 하고 있나?
추운 겨울이 시작이 되어도 여름 같이 뜨거운 열기와 인기를 받고 있는 부동산 소식을 전해드립니다.
부동산 분양 소식은 서울에서 가장 가까운 위치에 있으며, 동쪽 방향으로 경기도에 속해 있는 아파트 분양 소식입니다.
아파트가 들어서는 현장은 2018년 12월에 발표된 제 3기 신도시 바로 옆에 있는 경기도 하남시 입니다.
하남시의 인구는 2019년 09월에 KOSIS(행전안전부 / 주민등록인구현황)에서 조사한 결과 26만9천539명이 하남시에
거주하고 있는 것으로 집계가 되었습니다. 2018년 12월에는 약 25만 4천 400명에 비해 약 1만 5천여 명이라는 인구가
더 증가를 하였습니다. 불과 10개월 만에 크게 인구가 증가하고 하남시가 자족도시로 크게 성장하고 있다는 결과입니다.
하남시는 미사 강변 신도시로 이름이 널리 퍼져 있고 신도시이면서 쇼핑몰 중에서
전국에서 손꼽히는 최고의 명소로 스타필드 하남을 많은 인원이 찾고 있으며, 미사 카페거리까지
상주해 있는 지역입니다. 그 중에서도 제목과 같이 하남 아파트 중에서 지역주택조합으로 새롭게 건축이
되는 아파트이면서 안전성과 사업 진행에 대해 리스크가 없는 아파트입니다.
서울에서 거주하는 무주택자나 수도권에 거주하는 분들이라면 누구나 내 집마련 또는 새집으로 이주 계획을 하고
열심히 노력하여 목표를 이루기 위해 삶을 살고 있습니다. 하지만 현실적으로 서울에서 자신만의
주택 마련을 하기에는 너무 어렵다고 합니다. 그래서 지역주택조합으로 많이들 하고 있는데
지역주택 조합의 사건사고로 인해 믿음을 줄 수 없는 경우가 매우 많이 있었습니다.
하지만 오늘 소개하는 아파트 정보는 각종 인허가와 토지에 대해서 안전하다는 것을 알려드리고
투자 또는 주택 마련을 하시는 분들에게 도움을 드리고자 합니다.
월거지,전거지,빌거지 라는 말 들어 보셨나요? 요즘 자녀가 학교에서 불리는
별명과 함께 따돌림을 받는 이유 중 하나라고 합니다.
월거지는 주택을 월세로 사는 거지, 전거지는 주택에서 전세로 사는 거지, 빌거지는 자가집지만 아파트가 아닌
작은 빌라 또는 허름한 빌라 주택에 사는 거지를 뜻한다고 합니다. 그래서 요즘 많은 분들이 아파트에 더욱 관심을 가지고 있으며,이주까지 계획을 가지고 있습니다. 초등학교부터 이젠 중학교를 이어 고등학교까지 벌어지는 따돌림 현상과 괴롭힘을 당하는
이러한 일들이 벌어지기 전에 좋은 주택 마련해보시라고 정보를 공유합니다.
아파트 구입시 꼭 필요한 5가지 기억을 해주시고 읽어주세요!!
1번 역세권 , 2번 생활권 , 3번 병세권 , 4번 학세권 , 5번 숲세권
아파트 명칭은 하남스타포레 아파트 이며, 두산건설(주)이 시공 예정으로 정해져 있습니다.
두산건설(주) 시공사가 확정이 되면 정식 명칭은 하남 두산 스타포레 아파트입니다.
아파트가 들어서는 위치는 이미지에 보이는 것과 같이 1단지 2단지로 구분이 되어 있습니다.
1단지 주소는 경기도 하남시 덕풍동 369-1일원 대로 지하 3층부터 지상 29층으로 건축이 됩니다.
2단지 주소는 경기도 하남시 덕풍동 375번지 일대에 지하 5층부터 지상 29층까지 건축이 됩니다.
총 새대수는 1,868세대로 예정이 되어 있으며, 단지내 커뮤니티 시설을 분리하여 입주민들의
커뮤니티 시설 활용도를 더욱 높게 하였습니다. 어린 자녀가 있는 가정을 위해서 어린이집 또한 분리를 시켜
여유로운 공간에 마음껏 뛰어 놀며 교육을 받을 수있도록 넉넉한 수용인원까지 겸비하였습니다.
운동 시설 및 독서 공간과 함께 넓은 대지면적에 많은 공원을 조성하여 자연에 사는 느낌처럼 새롭게 건축이 됩니다.
첫번째는 역세권에 대한 정보입니다.
하남시에는 지하철 3호선과 5호선 9호선이 들어 온다는 사실 알고 있으신가요? 아직도 모르셨다면 필독!
하남시에 첫번째로 들어오는 국민 대중교통인 지하철 5호선입니다. 현재 마무리 단계 공사가 진행이 되고 있으며,
2020년 4월 4단계 상일동부터 미사까지 개통을 우선시 적용하고 늦어도 2020년 4월에서 6월 이내에는
상일역을 출발하여 미사-풍산-하남시청-검단산역을 종점으로 하는 지하철이 개통이 됩니다.
여기서 주목할 것은 바로 하남시청역입니다. 하남시에 유일하게 더블 역세권과 함께 환승역으로 주목을 받고 있습니다.
하남시청역은 지하철 5호선과 지하철 3호선이 만나는 지점으로써 2018년 12월에 발표된 제 3기 교산 신도시를
발표함에 따라 3호선 추가 연장까지 함께 발표를 하여 서울을 포함하여 수도권 뿐만 아니라 전국에 있는
대한민국인들의 투자처러 인기 몰이를 하고 있는 지역입니다.
지하철 3호선은 오금역에서 연장을 하여 감일 지구를 지나 3시 신도시가 있는 교산을 통과하여 옛 덕풍역인
지하철 5호선이 있는 하남 시청역까지 연장이 되는 지역입니다.
두번째는 생활권에 대한 정보입니다.
하남스타포레 아파트 바로 아래에 덕풍시장이 있어 365일 좋은 상품이 구매 하다는 입지조건이 있습니다.
주로 덕풍시장을 많이 이용하시는데요, 아파트 현장에서 차로 5분거리 올해 새로 문을 연 대형 마트인 코스트코가 입점해 있습니다.
주로 개인사업을 하시는 분들이 대량의 제품을 저렴한 구액으로 구입이 가능 하다는 장점까지 겸비하고 있습니다.
또 한, 남서쪽으로 하남시청을 지나서 가면 연 25,000여 명이 다녀가는 스타필드 하남이 있습니다.
스타필드 하남의 경우 코스트코와 비슷한 이마트 트레이더스라는 대한민국 고유 브랜드의 마트가 있으며,
여가 생활을 즐길 수 있는 극장과 함께 가족과 함께 자연에서 힐링을 느끼고 즐거움까지 선사하는 유니온파크과 함께
신세계 백화점이 있어 연간 많은 분들이 이용을 하고 있습니다.
조금 더 북서쪽으로 올라가면 많이들 알고 있는 미사 카페거리가 있어 휴식과 함께 차 한잔 할 수 있는 상권까지 있어
많은 분들이 이 곳을 찾아 좋은 추억을 남기며 삶을 살아가고 있는 지역입니다.
관공서 일을 보셔야 한다면 도보 10분 거리에 하남시청이 대로변에 있어 사무적인 일에 큰 도움까지 받을 수 있고,
맞은 편에는 주상복합 아파트 아래에 있는 홈플러스가 있어 쇼핑문화 공간도 즐길 거리가 풍부합니다.
세번째는 병세권에 대한 정보입니다.
1,868세대 신규 스타포레 아파트 단지 바로 북동쪽으로 하남에서 유명한 SD병원이 있습니다.
1987년 서울송도병원으로 개원하여 시작을 하여 하남송도 병원으로(현 SD병원) 명칭이 변경이 되었습니다.
건강검지 뿐만 아니라 각종 상담까지 가능 하고 세분화된 클리닉으로 정확한 진단과 수술을 하는 대형병원입니다.
도보 2분 이내의 주변으로는 각종 개인병원 및 한의원이 있어 건강 이상 상태에 따라 치료를 받을 수 있습니다.
응급시 가까운 병원이 단지 바로 옆에 있기 응급시 매우 좋은 역활을 하고 있으며,
아직도 많은 분들이 이 곳을 다녀가며 건강을 회복하고 있습니다.
100세 시대에 맞에 전문의원 분들이 있으니 건강에 이상이 올시 즉시 찾아 갈 수 있다는 장점이 있습니다.
네번째로는 학세권에 대한 정보입니다.
자녀가 있는 가정이라면 주택 마련시 꼭 빠지지 않는 것이 바로 교육에 대한 고민입니다.
입지가 좋으면 좋을 수록 무엇인가 아쉽다는 생각을 많이 하십니다. 그게 바로 자녀의 교육에 대한 것입니다.
하남시에는 많은 아파트 단지가 있습니다. 하지만 학세권이라고 해봐야 겨우 초등학교 아니면 중학교 한 곳만
단지 옆에 붙어 있어 불편함을 느끼고 있다고 합니다. 이 곳 하남아파트에 입주하는 스타포레 입주민분들은
걱정을 하지 않으셔도 됩니다. 단지 바로 옆에 덕풍초등학교,덕풍중학교,남한고등학교가 도보 2분 이내에 있어
편안한 함과 안전한 통학이 가능한 위치에 있습니다. 덕풍동아파트 중에서도 많은 분들이 학군 때문에
가까운 지역으로 이주를 하고 싶어 하지만 마음에 드는 지역은 집 가격 때문에 고민을 하시지만,
하남 두산 스타포레 아파트는 저렴한 금액으로 모든 인프라를 즐기며 거주 하는 동안 편안한 삶을 살 수 있습니다.
다섯번째는 숲세권에 대한 정보입니다.
도보 1~2분 거리에 약 30만평의 덕풍공원이 있어 산책과 자연에서의 힐링을 마음 껏 누릴 수 있습니다.
위치는 바로 단지 바로 위에 있으며, 공원이 약간의 남서쪽과 동북쪽으로 조경이 되어 있어, 빠질 수 없는
조망권까지 붙어 있어 아파트 프리미엄 혜택에 큰 도움이 되는 곳입니다.
사람이 자연과 함께 산다는게 좋은 입지 조건 중 하나이지만 이러한 혜택을 받지 못하는 아파트 단지가
대한민국 아파트 평균 84% 이상이라고 하니 얼마나 안타까운 현실이 아닐수가 없습니다.
집 안에서 대한민국의 사계절을 거실에서 느낄 수 있는 기회는 많이 있지 않습니다.
덕풍공원과 단지내 공원이 자연을 이루어 건설이 되기 때문에 이 또한 많은 관심을 받고 있는 이유중 하나입니다.
하남두산스타포레 아파트는 3기 신도시 교산지구가 시작되는 곳에서 직선거리 약 700m 되는 거리에
새로이 건축되는 아파트입니다. 2020년 각 신도시에 45조원이라는 어마어마한 금액이 보상이 됩니다.
보상 금액이 풀리면 제 3기 신도시로 많은 기업들이 이주를 해오고 거주 주택도 회사 인근으로 많이 이주를 한다고 합니다. 판교가 그러하듯이 교산 지구도 똑같이 많은 분들이 이주 계획을 잡고 있을 겁니다.
그럼 여기서 필요한 것이 바로 주택에 대한 걱정인데요, 약 700m 거리인 본 아파트는 차량 또는 도보로 충분히
이동이 가능한 거리에 있기에 직주근접으로 관심을 보이고 있습니다.
직주근접과 함께 입지조건 5가지를 함께 누릴 수 있다니, 이런게 대한민국 어느 지역에 또 있겠습니까.
더블역세권에 이어 GTX-D 노선이 2019년 11월 2030 발표에 따라 또 다른 호재 거리가 생기게 되었습니다.
국토부에서 발표한 내용 및 하남시에서 추진하는 개발호재에 대한 정보를 확인해 보겠습니다.
첫번째로는 천현동에 친환경 복합단지를 조성하는 사업입니다. 위치는 하남시 천현동 239번지 일대에
미관 합동으로 공동 개발 사업을 진행 할 예정이며, 부지는 약 120만㎡(약 36만평)의 규모에 진해아 하는 사업입니다.
사업비는 약 1조 2천억원으로 예상을 하고 있으며, 사업 내용은 친환경 복합단지 입니다.
총 부지 120만㎡ 중 87만㎡는 친환경 물류단지로 조성이 되며, 나머지 부지 33만㎡의 부지는 신기술 복합 연구 단지로 개발될 예정입니다. 친환경 복합 단지는 중부고속도로가 관통하는 동남부와 서울을 잇는 관문에 있으며,
(한솔리치빌 1.2단지에 입주 연도가 잘못 표기가 되었습니다 입주 연도는 2002년도입니다)
아래부터는 자세한 하남 스타 포레 아파트 유니트 동영상을 준비했습니다.
부족한 솜씨로 하남 스타포레 주택홍보관에 방문하여 관람을 해서 직접 촬영한 것입니다.
(타 사이트에서 동일한 동영상을 보셨다면 그것 또한 작성자가 올린 것입니다.)
59m² 구) 25평형대 아파트 영상입니다.
방 3곳 + 욕실 2곳 + 거실 + 주방 + 세탁실 + 안방 발코니 + 드레스룸 + 비상대피소
다음 동영상은 84m² 구) 33평형대 아파트 영상입니다.
방 3 + 욕실 2 + 거실 + 주방 + 현관 팬트리 + 중앙 팬트리 1 + 중앙펜트리 2 + 세탁실 +드레스룸 + 비상대피소
시간이 없으신 분들은 59타입과 84타입의 유니트 동영상을 참고 하시고
꼭 시간 내셔서 1811-1217로 방문예약 접수 후 모델하우스 방문과 함께 즐겁고 좋은 정보와
행복한 집 프리미엄이 1000000000% 이상이 있는 혜택 꼭 잡으시길 바랍니다.