7년만에 남양주 퇴계원에 신규 아파트 아너스빌 공급 소식

7년만에 남양주 퇴계원에 신규 아파트 아너스빌 공급 소식

최근 들어오는 소식에 의하면 맞벌이 부부 연봉 합산 5천만원의 소득으로 돈 한푼 쓰지 않고 서울에서 28년 이상을

모아야만 20평대의 소형 아파트 구매가 가능하다고 합니다. 이 소식은 현재의 소식이며 앞으로 20대 이상 첫 사회에

발더딤을 하는 청년층부터는 38년이라는 엄청난 시간이 소요가 되며, 그 후에는 100년도 될 수 있다는 부동산

관련 전문가 들의 생각이며 이 내용은 현재 소득과 함께 아파트 가격 상승률에 비례하여 방송 매체에 발표가 되었습니다.

이러한 문제로 더욱이나 어려운 시기에 내 집 마련 꿈을 접게 되는데요 경기도 남양주시 신도시 밀집 지역에

7년만에 228세대 중소형 평형대로 공급이 되는 아파트 소식이 있어 포스팅해보겠습니다.

주소는 경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 142-27번지 일원대에 건설이 됩니다.

SM동아건설산업에서 시공을 준비 하고 있으며 아파트 명칭은 퇴계원아너스빌로 명칭이 정해졌습니다.

지하 2층부터 지상 최고 29층까지 총 228세대로 구성이 되며, 주차는 소방용 및 응급용으로만 사용이 가능하여

실제 지상주차는 불가능하며, 지하 2층부터 지하 1층까지만 주차가 가능합니다.

주차대수는 228대 보다 많은  282대로 주차가가 가능합니다.

특히 남양주 퇴계원은 현재 인구가 약 3만명에 달하는 전국에서 최저 면적의 읍단위 지역입니다.

이 지역 주변에는 별내신도시와 다산신도시, 구리갈매지구가 있으며 2021년 7월 사전청약을 시작하여

2029년에 입주 예정인 6만 6천호를 공급하는 제3기 신도시 왕숙 신도시 지역 바로 옆 지역에 위치하여 있습니다.

왕숙신도시까지는 도보 약 10분대로 다리 하나를 건너면 될 거리이며, 청약통장을 준비하는 분들에게는

대형 신도시로 청약 준비를 하고 있는 지역입니다.

퇴계원은 소형 도시로써 단독,연립 등 주거지역과 아파트 지역으로 구성이 되어 있습니다.

퇴계원아너스빌 신규 아파트는 경춘선 퇴계원역에서 도보 약 3분 거리로 매우 근접한 역세권 아파트이고

타 도시로 이동이 수월한 도시연결 광역버스,공항버스,시내버스 등의 대중교통이 원활하게 운행이 되고 있습니다.

도보 통학이 가능한 초등학교는 도보로 약 3분 거리에 있으며 중학교와 고등학교는 대중교통을 이용하여야 한다는

단점은 있지만 퇴계원은 자연 환경이 좋아 유해시설이 없고 지역에 비례 70% 가량의 자연녹지로 이루어져 있기에

각종 동식물 등의 생태환경이 좋은 쾌적성이 높은 도시로 입니다.

당사업지와 왕숙천과 용암천 근접하여 있어 산책 코스로 적극 추천을 드리며, 곱돌산 등이 근접하여 있어 산악을 

좋아 하시는 분들에게 등산코스도 주변 지역에서 많은 분들이 찾고 있습니다.

최근 중소형 병원인 엘병원 개업이 되어 있고 세란병원과 소형 병원등의 응급시 빠른 응급대처가 가능합니다.

차량으로 약 15분 거리에 대형병원인 구리 한양대병원이 상주를 하고 있어 위급한 사항에 빠른 응급처치도 받을 수 있습니다.

퇴계원은 기존 군부대가 상주하였기에 군사 관련 지역과 자연 환경 보존 지역으로 개발이 매우 더딘 상태였습니다.

현재는 군부대 이주 및 철거중으로 퇴계원아너스빌 아파트 사업지 북동방향으로는 약 20만㎡ 부지에

대형 근린공원이 조성이 될 예정입니다. 사업지 남쪽 구리방향으로는 롯데 부지로 개발사업이 준비되고 있습니다.

2026년까지 기업유치 약 1,530여개와 일자리 약 13,000여 개의 고용창출 효과글 기대라고 있으며,

경제파급효과로는 약 1조 7천억원 대의 엄청난 지역발전 효과에 대한 성장 높은 기대감을 갖추고 있습니다

사업지 주변에는 별내신도시, 다산신도시, 구리갈매 신도시가 조성이 완료가 되어 있으며, 5만 3천호를 공급하는

왕숙신도시 1구역과 연접이 되어 있어 동일 생활권으로 편입이 될 것으로 보여 추후 장기적으로 부동산에

대한 메리트가 큰 지역입니다.

퇴계원은 주거 위주의 지역이였지만 퇴계원읍과 왕숙신도시에 도시첨단산업단지가 완료가 되면 롯데 부지에 이어

더욱 많은 기업과 일자리 창출이 발생이 될 것이며 현 3만여 명의 인구보다 더욱 많은 인구가 이 지역 주변으로

이주를 하게 되어 자족 도시로써 크게 성장을 할 것입니다.

부동산 가격이 지속적으로 급상승 물결을 타고 있어 부동산 관련 전문가도 앞으로 발전 가능성이 매우 높은

지역으로 충분한 장점만 포함이 되어 있어 투자 또는 거주시 최고의 프리미엄 혜택도 누릴 수 있는 지역이라는

격찬을 받고 있습니다.

보편적인 대중교통 시스템도 마련이 잘 되어 있지만 추가 적으로 더욱 많은 개발호재가 따르고 있는 지역이 바로

남양주 퇴계원입니다. 신도시급의 수혜 여파와 함께 수도권광역급행열차인 B노선이 바로 경춘선이 운행을 하는

퇴계원역을 지나갑니다.

비록 아쉽게 퇴계원역에 정차는 하지 않지만 1정거장 거리 별내역에 정차를 합니다.

총 80.1km 거리에 인천 송도 국제신도시에서 D노선이 확정된 부천을 지나 서울 여의도 용산 서울역 망우부터

남양주 화도읍 마석역까지 운행을 합니다.

요즘 들어 집 값 상승률이 크게 작용하는 이유 중 1위가 바로 GTX 라인에 걸쳐 있는 지역이 큰폭으로 상승세를

보이고 있습니다.

그 중점에 퇴계원이 자리를 잡고 있습니다. 이미 별내역은 환승센터로 발표가 났으며, 마석까지 가능 구간에

왕숙신도시역이 신규로 역사 예정이며으로 퇴계원역에서 앞 뒤로 한정거장이면 편리하게 타 지역으로 이동이

매우 수월할 예정입니다. GTX-B노선은 2019년 8에 예비 타당성 조사가 통과가 되어 3개월 뒤인 12월경에 기본계획 수립이 발주가 되었습니다. 빠르면 2021년 하반기 착공을 시작으로 하여 7년여 기간동안 공사를 하여 2028년 개통 목표를

두고 있습니다. 이에 gtx-b노선 신도시와 별내신도시 중심점에 있는 퇴계원도 큰 지역 발전이 이루어질 예정이며,

추가적으로 당 사업지인 아너스빌 아파트도 높은 시세가 형성이 될 것으로 보이고 있습니다.

당 사업지 주변에 30평대 아파트 기준으로 현재 시세가 약 5억 중반대 이상을 기록하고 있으며, 34평형은 6억 이상의

높은 시세가 형성이 되어 있습니다. 신규로 228세대 공급이 되는 퇴계원 아너스빌 아파트는 주변 시세보다 약 20% 가량

저렴한 공급가격으로 내 집 마련이 가능하며 앞으로 내 집 마련이 어려운 분들에게 좋은 소식이 전해지고 있지만

소형 단지이기 때문에 분양 경쟁이 높을 것으로 보이고 있기에 미리 대표상담센터 1811-1217 번호로 문의를 하시어

아너스빌 주택홍보관 오픈일정과 함께 간략한 상담 안내 받아 보시길 적극 추천을 드립니다. 

퇴계원리 142-27번지 일원대에 신규 공급이 되는 sm동아건설산업 아너스빌 아파트는 총 3개의 동으로 구성이 됩니다.

101동에는 작은 평형대인 59㎡B타입과 67㎡타입, 큰평형대인 84㎡입으로 남동 남서 동향 방향으로 호실마다 층수가 다릅니다. 102동에는 중형 평형대인 74㎡ 타입과 84㎡ 타입으로 건축이 되며 뒷 동의 조망권과 일조건의 영형으로

23층에서 25층으로 정남향 방향으로 건축이 됩니다. 103동에는 59㎡A타입으로만 구성이 되며 정동향으로 막힘 없는

왕숙천 조망권이 형성이 되어 있고 해가 뜨고 질때까지 일조권 영향에 들어 겨울에도 실내에서 따뜻한 햇살 방향입니다.

2021년 7월 초에 2차 약 120세대 공급 예정으로 청약통장은 불필요하며 청약경쟁을 하지 않아도 되는 아파트입니다.

하지만 자격조건은 필수이니 다음에 관련된 자격조건을 꼭 확인을 하시길 바라며 추가 문의는

대표상담센터 1811-1217 번호로 문의를 하시면 안내 받아 보실 수 있습니다.

첫번째는 서울경기인천 지역에 6개월 이상 거주를 하셔야 되며 계약은 세대주만 가능하며 대한민국 국적으로

남녀 만 19세 이상이면 누구나 가능합니다.

두번째는 세대주와 세대원을 포함하여 전용면적 85㎡ (구 34평) 이하 1채 또는 무주택자만 가능합니다.

동아아너스빌 아파트에 입주 세대에게는 특별한 혜택이 드린다고 합니다.

전세대 에어컨을 무상 2대를 제공하는데요, 거실과 안방에 설치가 되며 타 아파트 분양시 비싼 발코니 확장까지

하여야 되지만 아너스빌퇴계원 아파트 입주세대는 발코니까지 무상으로 확장을 하여 제공 받아 보실 수 있습니다.

에어컨과 발코니 무상 확장 제공과 보너스로 세가지를 더 제공을 합니다.

매년 찾아오는 불청객인 초미세먼지로 인해 실내 환기가 어려우셨나요? 이젠 걱정을 하지 않으셔도 됩니다.

AEOL 공기 정화 시스템도 무상 제공을 합니다. 고성능으로 전기료 절감 효과와 전소음 운전으로 맑은 실내 공기를

더 깨끗하고 쾌적하게 거주를 할 수 있도록 공기정화 시스템이 설치가 됩니다.

창문을 열고 환기를 할 때에는 하이브리드 1등급 창호가 설치가 되기에 미세먼지 차단 효과도 높습니다.

이에 마지막 한가지는 계절별 용품 또는 미사용하는 용품을 편리하게 보관을 할 수 있도록 각 세대당

개별창고까지 무상으로 제공을 하니 거주기간 동안 편리하게 사용을 하시면 됩니다.

그럼 이제 SM동아건설산업에서 퇴계원리 142-27번지 일원에 시공을 하는 아너스빌 아파트 요점 정리만 해보겠습니다.

1번. 대한민국 아파트 선호도 높은 중소형 평형대 (59㎡, 67㎡, 74, 84㎡) 구성

2번. 도보 3분거리에 퇴계원역 과 서울 잠실 등으로 편리하게 이동이 가능한 대중교통 시스템 ( 역세권 아파트 )

3번. 주변 시세보다 약 20% 저렴한 금액으로 내 집 마련 가능하며 청약통장 필요 없고 청약경쟁 없는 장점

4번. 지하철 4호선(2021년 12월 개통 예정) , 8호선 ( 2023년 개통 예정)연장과 , GTX-B노선 (2021년 하반기 착공 예정 )호재 

5번.발코니 무상 확장, 공기정화장치 무상 설치 제공, 에어컨(안방/거실)무상 제공, 세대별 개별창고 제공

6번. 사업지 주변 신도시 형성 완료와 함께 제 3기 왕숙신도시 최대 수혜지로 프리미엄 혜택

 

이 외에도 많은 장점과 프리미엄 혜택이 있으니 자세한 문의는 대표상담센터 1811-1217번호로 연락을 하시면

오픈 일정과 공급 가격, 퇴계원아너스빌 주택홍보관 방문예약 접수도 신청이 가능하빈다.

* 안내문 *
코로나 19로 인해 퇴계원아너스빌 주택홍보관은 방문예약제로 운영을 하는 점 양해바랍니다.
개인 위생과 함께 타인의 건강을 목적으로 코로나 확산 방지를 위해 철저한 소독과 상담시 마스크 착용을
의무화 하고 있습니다.
미 방문예약자는 관람 및 방문이 불가함을 숙지 하시길 바라며 방문전 24시간 전에 필히
방문예약을 신청하여 주시길 바랍니다. - 감사합니다. 

위 안내문처럼 코로나 확산 방지와 함께 개인 및 타인을 위한 건강과 코로나 확산 방지를 위한 목적으로

방문예약제로 운영을 하고 있다고 합니다.

 

어려운 시기에 내 집 마련 조금이나 도움이 되시길 바라며 꼭 좋은 집 마련하실 바랍니다.