마석역 하이시티 역세권 아파트 공급 소식

마석역 하이시티 아파트의 시공 예정사가 GS건설과 MOU를 체결을 하면서 1블록에 부적격 세대 추가 모집에 대한

공급 소식이 전해지고 있습니다.

평당 약 1천만 원대로 분양 평형대는 25평형과 27평형 34평형으로 구성이 되어 있습니다.

사업지 위치는 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 160번지 일원대로 지하 3층부터 지상 최고 29층까지 건축이 되는

아파트로 국내 1군 시공사인 GS건설이 시공 예정사로 선택이 되었습니다.

당 사업지는 마석우3지역주택조합으로 첫 시작은 2016년에 시작을 하여 현재까지 토지 96.1%를 매입 및 조합으로

등기이전이 완료가 되었으며, 건축심의 및 교통영향평가 통과를 비롯하여 지난 2022년 08월 18일에 환경영향평가를

접수를 하였으며, 금년 10월 중에 사업승인 접수가 예정이 되어 있습니다. 무엇보다 지역 주택조합은 자격과 사업의

안정성을 확인을 하여야 되는데 당 사업지는 리스크 없는 지역주택조합입니다.

자격조건은 2018년 10월 14일부터 세대주로서 현제까지 유지가 되어 있어야 하며, 2018년 4월 14일부터 서울, 경기, 인천

내에서 현재까지 거주를 하여야 하며, 타 지역 주택조합 가입이 되지 않아야 하며, 동일한 2018년 10월 14일부터

세대주와 세대원을 포함하여 전용면적 85제곱미터(34평) 이하 1채 또는 무주택자야 합니다. 또 한, 타 지역에

분양권 및 주택을 소유하지 않은 기록이 있어야만 조합원 가입이 가능합니다.

(사업지 위치는 아래 주소를 클릭하시면 확인을 하실 수 있습니다.)

https://map.kakao.com/?q=%EA%B2%BD%EA%B8%B0%20%EB%82%A8%EC%96%91%EC%A3%BC%EC%8B%9C%20%ED%99%94%EB%8F%84%EC%9D%8D%20%EB%A7%88%EC%84%9D%EC%9A%B0%EB%A6%AC%20149&map_type=DEFAULT&map_hybrid=false&from=total

자격조건에 해당이 되었다며, 지역 주택조합의 토지에 관련된 내용을 필히 확인을 하시길 바랍니다.

전체 토지 100% 중 96.1% 토지가 매입이 완료가 되었으며, 나머지 토지는 사업승인 이후 강제매각 신청이 법적으로

가능합니다. 사업승인을 하기 위해서는 조합원수 80% 이상과 토지매입 95% 이상을 소유하여야만 사업신청이 가능하므로

당 사업지는 토지는 완료가 되었으나. 조합원수 80% 중 부적격세대에 대한 정리와 함께 추가 모집을 남양주시로부터

승인을 받아 모집을 하고 있습니다. 현제 평당 공급가는 1천만 원대로 남양주 마지막 공급가로 측정이 되어 있으며,

GS건설 확정 시 프리미엄 브랜드가 있는 아파트를 소유할 수 있는 기회입니다. 

서울역과 강원도 춘천을 운행하는 경춘선과 인천 송도에서 남양주 마석까지 GTX-B노선으로 마석역에서 도보 4~5분

거리의 역세권 아파트로 포함이 되어 있으며, 북측으로 송라산과 천마산이 위치한 풍부한 녹지 환경이 조성이

되어 있는 숲세권에도 포함이 되어 있습니다. 최근 화도읍 마석역 인근에 신세계건설에서 분양 상품의 경우

평당 1,900만 원에 분양을 하였으며, 8월에 분양 예정인 극동건설의 분양 상품의 예상 분양가는 2천만 원대로 예상이

되어 있어 당 사업지와 비교 시 900만 원대 이상 높은 분양가로 측정이 되어 있습니다.

당 사업지는 평당 1천만 원대로 주변 반값 가량으로 저렴한 분양가로 1군 브랜드 GS건설의 명품 브랜드 아파트를

소유할 수 있는 최적의 입지 조건과 함께 수도권 광역급행열차(GTX) B노선의 추가 프리미엄 혜택도 누릴 수 있습니다.

당 사업지는 29층까지 건축이 가능한 제1종과 제2종으로 용도 변경이 완료가 되었으며, 당 사업지는 아파트만

건축이 가능합니다. 무엇보다 당 사업지의 추가 조합원으로 가입이 중도금 60% 무이자 진행과 더불어 발코니 확장의

혜택까지 누릴 수 있으며, 신규 주택법 적용으로 계약 후 30일 이내 전액 환불까지 받을 수 있습니다.

의무거주 사항이 없으며, 사업승인 이후 전매도 되며, 현 조합원 공급가보다 입주 시점에 따라 주변 시세보다 높은

담보대출을 받을 있습니다.

3가지 평형대와 5가지 타입으로 구성이 되는 마석역 하이시티 아파트는 1군 시공사인 GS건설과 MOU 체결을 비롯하여

사업승인 이후 건설사 확정시 자이라는 명칭으로 브랜드 프리미엄도 뒷 따르며, 화도읍에 첫 번째 명품 브랜드

아파트로 들어서게 됩니다.

59 타입과 65A타입, 84A 타입은 일자 형태인 판상형 구조로 방 3개 욕실 2개가 기본 제공이 되며, 65 타입과 84 타입은

별도의 팬트리 공간을 제공하며, 알파룸까지 있어 계절용품 수납공간으로 사용을 하실 수 있으며, 외부 손님 방문 시

침실 공간으로 사용이 가능합니다.

중소형 선호하는 타입보다 희소성이 높은 27평형대의 아파트가 공급이 되기에 실거주뿐만 아니라 투자로도

많은 분들이 관심을 보이고 있으며, 단지 내 각종 공원과 어린 자녀가 마음 편히 뛰어놀 수 있는 공간도 마련이 될 예정이며,

입주민을 위한 각종 커뮤니티 센터도 추가 마련이 되어 단지 내 여유로운 여가 활동도 가능합니다.

마석역 GS하이시티 아파트의 주택홍보관은 사업지 현장에 마련이 되었으며, 자세한 홍보관 위치는

대표 상담센터 1811-1217번으로 문의를 하시면 안내 도움받을 수 있으며, 간략한 상담도 가능합니다.